Cette carte vous indique les différents programmes immobiliers neufs auxquels je peux avoir accès dans le secteur de la Gironde. Elle permet de constater que j'ai à ma disposition une large gamme de résidences neuves pouvant répondre à vos différents projets : achat en résidence principale, investissement locatif Pinel ou non... Je vous présente ci-dessous quelques programmes que je souhaite mettre en avant. C'est une simple sélection au sein de plus de 170 projets dans toute la Gironde. SI vous avez une recherche en cours, je vous invite donc à me contacter afin que nous en discutions et que je vous fasse des propositions.
VENDUE : RETOUR DE LOT A SAISIR : MAISON PLAIN-PIED 113 m2 Saint Aubin de Médoc A quelques pas du centre, découvrez cette jolie maison construite sur une parcelle de 148 m2 au sein d'un petit ensemble uniquement composée d'une douzaine de logements articulés autour d'une impasse. PAS DE MITOYENNETE. Belle pièce de vie de 45 m2, trois chambre et un bureau. Garage de 13 m2, terrasse de 21 m2 et jardin. Les finitions soit soignées et la livraison prévue à l'été 2021. Bénéficiez en outre des frais de Notaire à taux réduit. Prix : 420.000 €
PETITE RESIDENCE DE STANDING QUARTIER RESIDENTIEL PESSAC BAISSE DE PRIX ! Avec seulement une quinzaine de logements organisés comme des maisons de ville, ce projet présente tous les avantages du neuf. Il se compose de beaux duplex T3 et T4 de 67 à 101 m2 disposant de jardins et de places de stationnement en sous-sol. L'ensemble est particulièrement soigné :
Parquet contrecollé dans les chambres
Carrelage et faïence Porcelanosa
Faïence toute hauteur au niveau de la douche et ou de la baignoire
Pare-douches, pares-baignoires
Peintures lisses
Huisseries extérieures aluminium et volet roulant électriques
Quelques places de parking en sous-sol boxables
Quelques locaux à vélo privatifs
Parement en briquette sur les façades coté rue
Cuisines pour tous les logement avec plaques inductions et hottes
Meuble de salle de bain avec tiroir
La livraison est prévue fin 2021. T3 à partir de 309.000 € T4 à partir de 394.000 €
BORDEAUX BASTIDE Il n'y a que 18 logements dans ce projet de qualité bénéficiant du tramway à ses pieds. Sa situation est stratégique. Tous les appartements ont une exposition sud et bénéficient d'un espace extérieur. Elevée sur quatre étages, la réalisation offre des places de stationnement sécurisées en rez-de-chaussée. Prestations de standing : volets roulants électriques, parquet contrecollé, peinture lisse, ascenseur... La livraison est prévue fin 2022. T2 à partir de 229.000 € T3 à partir de 299.000 € T4 à partir de 441.700 € T5 à partir de 466.800 €
Villa T4 Bordeaux Mérignac en livraison 2021 Dans une petite copropriété intra-rocade composée uniquement de huit logements située à deux minutes de l'accès à la rocade, découvrez cette villa duplex T4 de 83 m2 aux prestation soignées : vaste séjour de plus de 37 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux pièces d'eau, peinture lisse et placards aménagés. Deux places de parking et jardin de 125 m2. Frais de Notaire à taux réduit. Prix : 335.000 €
LMNP : Résidence étudiante Bordeaux Belcier proche Gare LANCEMENT & SUCCES COMMERCIAL Ce projet d'envergure inclut la création de 3 écoles et d'une résidence étudiante. Le quartier est particulièrement bien choisi, proche de toutes les commodités. Le respect de l'environnement est au coeur du projet : espaces verts, réutilisation des eaux pluviales, panneaux photovoltaïques... Les tarifs sont attractifs pour le secteur et le rendement intéressant pour un investissement de ce type. Livraison prévue courant 2023 - T1 à partir de 129.988 € H.T. avec un rendement de 3,38 % mobilier compris
Opportunité Bordeaux Villenave d'Ornon livraison mi 2021 Au sein d'une petite copropriété de seulement 33 lots, dans un quartier résidentiel proche de la rocade, desservi par le bus et à trois minutes du centre commercial Rives d'Arcins, profitez de ce retour de lot. Le logement est livré clef en mains avec des prestations de qualité : WC suspendus, volets roulants électriques, carrelage dans les pièces de vie, salle d'eau et cuisine équipées. Pour résidence principale ou investissement Pinel. Prix : 250.000 €
Jolie petite copropriété proche du centre du Haillan Ce petit ensemble est composé uniquement de seize lots du T2 au T4 et se situe à seulement un kilomètre du centre du Haillan. Les T2 sont des appartements, le reste des lots sont des duplex indépendants avec terrasse et jardin privatifs. Les prestations seront soignées : peinture lisse, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, cuisines et pièces d'eau équipées. Chaque logement dispose d'une ou deux places de stationnement aériennes au sein de l'ensemble sécurisé avec entrée par portail motorisé. La livraison est prévue pour fin 2021. Du T2 au T4 de 207.700 € à 365.700 €.
Petite résidence de standing Blanquefort proche Bordeaux Collectif de qualité composé d'une vingtaine de lots seulement. Chaque maison est agrémenté d'un espace extérieur et dispose de deux places de parking. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel et à seulement quelques minutes en voiture de la ligne de tramway permettant de rallier Bordeaux centre. Prestations de qualité incluant la cuisine équipée. Ensemble sécurisé. Livraison prévue fin 2021. Il ne reste plus que quelques T4 de 85 m2 disponibles à partir de 327.000 €
